224 Avenue DOMAINE · Brigham
Valeur estimée
312 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 422 $/m² · 129 m² · constr. 2007
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 138 300 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601353318400530000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
46090601353318400530000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 34 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 192 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché −1 467 $ · Ajust. superficie +21 220 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 372 378 $ Poids 78 % |
| 2 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 256 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 858 $ · Ajust. superficie +29 029 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 422 587 $ Poids 62 % |
| 3 | 601, Avenue des Érables, Brigham 2024-12-18 · 607 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 305 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 375 626 $ Poids 38 % |
| 4 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 59 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +29 100 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 345 489 $ Poids 34 % |
| 5 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 951 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 811 $ · Ajust. superficie +42 604 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 535 315 $ Poids 30 % |
| 6 | 103, rue des Colibris, Brigham 2024-06-03 · 434 m · Vendu 390 000 $ (3 061 $/m²) 127,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 676 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 523 125 $ Poids 26 % |
| 7 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 703 $ · Ajust. superficie −42 754 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 714 948 $ Poids 21 % |
| 8 | 1109, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 1.0 km · Vendu 260 400 $ (1 927 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 211 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 309 223 $ Poids 17 % |
| 9 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 312 $ · Ajust. superficie −34 588 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 603 425 $ Poids 16 % |
| 10 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 529 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge −40 467 $ | 582 138 $ Poids 12 % |
| 11 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché −2 777 $ · Ajust. superficie +41 072 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 613 320 $ Poids 12 % |
| 12 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché −2 382 $ · Ajust. superficie −14 309 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 468 609 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.