225 Avenue DOMAINE · Brigham
Valeur estimée
304 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 369 $/m² · 90,4 m² · constr. 2019
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 116 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601353318400610000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
46090601353318400610000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 32 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 316 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 886 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 405 314 $ Poids 87 % |
| 2 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 362 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 497 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 236 $ Poids 79 % |
| 3 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 109 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 690 $ Poids 76 % |
| 4 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 492 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 433 969 $ Poids 71 % |
| 5 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 565 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 343 012 $ Poids 70 % |
| 6 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 732 m · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 167 $ · Ajust. superficie −23 689 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 502 144 $ Poids 64 % |
| 7 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 278 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 524 201 $ Poids 62 % |
| 8 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 551 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 424 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 051 $ Poids 58 % |
| 9 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 30 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 306 938 $ Poids 41 % |
| 10 | 103, rue Annette, Brigham 2024-09-09 · 109 m · Vendu 305 000 $ (3 290 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 415 724 $ Poids 37 % |
| 11 | 105, Francine, Brigham 2024-09-16 · 338 m · Vendu 293 500 $ (3 254 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 840 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 392 275 $ Poids 37 % |
| 12 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 454 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 285 736 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.