227 Avenue DOMAINE · Brigham
Valeur estimée
305 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 906 $/m² · 105,1 m² · constr. 2021
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 129 800 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601353318400620000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
46090601353318400620000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 32 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 264 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 858 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 939 $ Poids 86 % |
| 2 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 195 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché −1 467 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 343 215 $ Poids 86 % |
| 3 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 565 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 371 228 $ Poids 84 % |
| 4 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 732 m · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 167 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 318 $ Poids 75 % |
| 5 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 362 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 497 $ · Ajust. superficie +20 828 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 325 $ Poids 68 % |
| 6 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 109 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 269 $ Poids 62 % |
| 7 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 30 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 324 470 $ Poids 60 % |
| 8 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 278 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 568 278 $ Poids 60 % |
| 9 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 316 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 886 $ · Ajust. superficie +39 978 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 434 263 $ Poids 51 % |
| 10 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 551 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 424 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 463 $ Poids 45 % |
| 11 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 990 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 811 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 488 607 $ Poids 45 % |
| 12 | 103, rue Annette, Brigham 2024-09-09 · 109 m · Vendu 305 000 $ (3 290 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 439 906 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.