103 Rue ANNETTE · Brigham
Valeur estimée
320 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 452 $/m² · 92,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 798,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 798,3 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 111 700 $ +97.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601354128700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
46090601354128700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 35 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 245 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 886 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 381 454 $ Poids 84 % |
| 2 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 472 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 297 595 $ Poids 80 % |
| 3 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 424 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 497 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 416 631 $ Poids 79 % |
| 4 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 2 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 536 $ Poids 77 % |
| 5 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 750 m · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 167 $ · Ajust. superficie −18 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 647 $ Poids 69 % |
| 6 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 424 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 423 318 $ Poids 68 % |
| 7 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 340 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 489 337 $ Poids 64 % |
| 8 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 653 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 424 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 212 906 $ Poids 55 % |
| 9 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 158 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 858 $ · Ajust. superficie −25 570 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 339 938 $ Poids 53 % |
| 10 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 138 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge −3 742 $ | 280 988 $ Poids 46 % |
| 11 | 103, rue Annette, Brigham 2024-09-09 · 2 m · Vendu 305 000 $ (3 290 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 007 $ Poids 38 % |
| 12 | 105, Francine, Brigham 2024-09-16 · 238 m · Vendu 293 500 $ (3 254 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 840 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge −24 947 $ | 353 460 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.