108 Rue YVES · Brigham
Valeur estimée
296 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 571 $/m² · 82,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 837,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 105 300 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601356755500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
46090601356755500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 31 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 114 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 886 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 340 444 $ Poids 91 % |
| 2 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 273 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 380 125 $ Poids 84 % |
| 3 | 101, rue Annette, Brigham 2026-07-15 · 228 m · Vendu 350 000 $ (5 162 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 975 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 369 725 $ Poids 56 % |
| 4 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 178 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 297 000 $ Poids 55 % |
| 5 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 596 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 497 $ · Ajust. superficie −21 592 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 374 505 $ Poids 50 % |
| 6 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 826 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 424 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge +900 $ | 191 598 $ Poids 36 % |
| 7 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 514 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −36 306 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 463 366 $ Poids 35 % |
| 8 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 038 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 502 328 $ Poids 31 % |
| 9 | 105, Francine, Brigham 2024-09-16 · 63 m · Vendu 293 500 $ (3 254 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 840 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 333 113 $ Poids 28 % |
| 10 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 727 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 259 556 $ Poids 26 % |
| 11 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 878 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 522 $ Poids 25 % |
| 12 | 103, rue Annette, Brigham 2024-09-09 · 178 m · Vendu 305 000 $ (3 290 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −16 122 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 353 060 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.