103 Rue FRANCINE · Brigham
Valeur estimée
312 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 102 $/m² · 100,8 m² · constr. 1986 · terrain 3 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 250 m²
Frontage
50 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 125 800 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601357270800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
46090601357270800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 34 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 273 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 169 $ Poids 97 % |
| 2 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 63 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 858 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 345 521 $ Poids 81 % |
| 3 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 137 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché −1 467 $ · Ajust. superficie −18 942 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 298 091 $ Poids 74 % |
| 4 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 878 m · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 167 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 469 429 $ Poids 70 % |
| 5 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 220 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 340 879 $ Poids 68 % |
| 6 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 618 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 497 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 424 909 $ Poids 68 % |
| 7 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 170 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 886 $ · Ajust. superficie +31 509 $ · Ajust. âge −1 670 $ | 390 725 $ Poids 64 % |
| 8 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 539 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 510 802 $ Poids 59 % |
| 9 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 355 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge −8 732 $ | 285 659 $ Poids 55 % |
| 10 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 297 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +41 112 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 433 583 $ Poids 49 % |
| 11 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 873 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 424 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 217 247 $ Poids 42 % |
| 12 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 811 $ · Ajust. superficie −12 507 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 480 204 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.