112 Rue YVES · Brigham
Valeur estimée
349 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 887 $/m² · 121 m² · constr. 1999 · terrain 4 889,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 889,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 170 000 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601367280000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
46090601367280000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 43 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 173 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché −1 467 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 347 984 $ Poids 92 % |
| 2 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 118 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 858 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 397 354 $ Poids 79 % |
| 3 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 244 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 270 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 360 670 $ Poids 62 % |
| 4 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 349 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 325 967 $ Poids 42 % |
| 5 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 947 m · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 167 $ · Ajust. superficie +49 531 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 548 964 $ Poids 42 % |
| 6 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 984 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 811 $ · Ajust. superficie +26 969 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 519 680 $ Poids 37 % |
| 7 | 601, Avenue des Érables, Brigham 2024-12-18 · 832 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 305 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 366 490 $ Poids 36 % |
| 8 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché −2 777 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 570 178 $ Poids 23 % |
| 9 | 103, rue des Colibris, Brigham 2024-06-03 · 657 m · Vendu 390 000 $ (3 061 $/m²) 127,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 676 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 505 030 $ Poids 23 % |
| 10 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché −2 483 $ · Ajust. superficie +23 430 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 554 447 $ Poids 22 % |
| 11 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 637 349 $ Poids 21 % |
| 12 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 263 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 185 312 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.