103 Rue PATRICE · Brigham
Valeur estimée
285 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 804 $/m² · 75 m² · constr. 1975 · terrain 3 075 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 075 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 101 900 $ +97.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601367901500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
46090601367901500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 29 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 142 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 359 934 $ Poids 82 % |
| 2 | 101, rue Annette, Brigham 2026-07-15 · 332 m · Vendu 350 000 $ (5 162 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 345 834 $ Poids 82 % |
| 3 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 59 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 886 $ · Ajust. superficie −19 300 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 321 546 $ Poids 73 % |
| 4 | 111, rue Chantal, Brigham 2025-01-17 · 370 m · Vendu 220 000 $ (3 374 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 345 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 282 378 $ Poids 37 % |
| 5 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 820 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 247 886 $ Poids 26 % |
| 6 | 106, rue Barrand, East Farnham 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 657 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 521 784 $ Poids 24 % |
| 7 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 878 $ · Ajust. superficie −23 407 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 971 $ Poids 24 % |
| 8 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 038 $ · Ajust. superficie −40 594 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 474 644 $ Poids 22 % |
| 9 | 120, rue Des Fougères, Bromont 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 429 500 $ (5 409 $/m²) 79,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 870 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 473 520 $ Poids 19 % |
| 10 | 106, rue Barrand, East Farnham 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (5 692 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 056 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 469 966 $ Poids 17 % |
| 11 | 118, rue Jones, East Farnham 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 804 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 051 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 217 690 $ Poids 12 % |
| 12 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 170 $ · Ajust. superficie −28 322 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 848 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.