135 Rue CHANTAL · Brigham
Valeur estimée
352 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 503 $/m² · 100,7 m² · constr. 2007 · terrain 3 097,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 097,6 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 161 300 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601369962300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
46090601369962300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 44 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 1 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 332 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 858 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 380 021 $ Poids 77 % |
| 3 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 403 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché −1 467 $ · Ajust. superficie −19 084 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 332 073 $ Poids 69 % |
| 4 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 473 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 373 262 $ Poids 63 % |
| 5 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 268 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 886 $ · Ajust. superficie +31 313 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 425 598 $ Poids 63 % |
| 6 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 889 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 497 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 918 $ Poids 57 % |
| 7 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 167 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 519 590 $ Poids 55 % |
| 8 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 182 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +40 900 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 455 797 $ Poids 51 % |
| 9 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 808 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge −40 960 $ | 520 777 $ Poids 50 % |
| 10 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 594 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 311 737 $ Poids 50 % |
| 11 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 263 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 175 659 $ Poids 43 % |
| 12 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 811 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 480 008 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.