108 Rue CHANTAL · Brigham
Valeur estimée
318 400 $
Plex (2-5 logements) · 4 861 $/m² · 65,5 m² · constr. 2005 · terrain 6 342 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 342 m²
Frontage
60 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 135 300 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601375131300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
46090601375131300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 35 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Annette, Brigham 2026-07-15 · 215 m · Vendu 350 000 $ (5 162 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 373 813 $ Poids 96 % |
| 2 | 111, rue Chantal, Brigham 2025-01-17 · 177 m · Vendu 220 000 $ (3 374 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 345 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 293 851 $ Poids 51 % |
| 3 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 292 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −33 695 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 381 202 $ Poids 35 % |
| 4 | 106, rue Barrand, East Farnham 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 657 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 520 556 $ Poids 31 % |
| 5 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 146 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 886 $ · Ajust. superficie −38 008 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 352 938 $ Poids 24 % |
| 6 | 106, rue Barrand, East Farnham 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (5 692 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 056 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 468 865 $ Poids 22 % |
| 7 | 118, rue Jones, East Farnham 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 804 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 051 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 225 894 $ Poids 14 % |
| 8 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 646 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie −19 829 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 258 $ Poids 13 % |
| 9 | 120, rue Des Fougères, Bromont 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 429 500 $ (5 409 $/m²) 79,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 870 $ · Ajust. superficie −37 595 $ · Ajust. âge +4 295 $ | 495 070 $ Poids 7 % |
| 10 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 878 $ · Ajust. superficie −50 526 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 469 727 $ Poids 7 % |
| 11 | 105, Francine, Brigham 2024-09-16 · 246 m · Vendu 293 500 $ (3 254 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 840 $ · Ajust. superficie −40 185 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 331 219 $ Poids 4 % |
| 12 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 038 $ · Ajust. superficie −67 752 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 523 986 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.