114 Rue YVES · Brigham
Valeur estimée
368 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 799 $/m² · 97 m² · constr. 2002 · terrain 3 180,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 180,5 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 167 400 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601376405300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
46090601376405300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 49 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 274 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 325 254 $ Poids 93 % |
| 2 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 51 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 886 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 409 962 $ Poids 71 % |
| 3 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 284 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 359 326 $ Poids 65 % |
| 4 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 227 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 858 $ · Ajust. superficie −19 102 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 366 206 $ Poids 64 % |
| 5 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 699 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 497 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 848 $ Poids 63 % |
| 6 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 167 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 498 736 $ Poids 59 % |
| 7 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 152 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +33 059 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 447 956 $ Poids 57 % |
| 8 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 257 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché −1 467 $ · Ajust. superficie −24 354 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 318 679 $ Poids 56 % |
| 9 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 615 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 500 732 $ Poids 51 % |
| 10 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 364 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge +11 228 $ | 301 087 $ Poids 44 % |
| 11 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 868 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 424 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 522 $ Poids 40 % |
| 12 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 864 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 811 $ · Ajust. superficie −19 934 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 472 777 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.