112 Rue CHANTAL · Brigham
Valeur estimée
316 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 305 $/m² · 95,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 390,2 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 149 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601377427900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
46090601377427900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 34 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 152 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 330 028 $ Poids 93 % |
| 2 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 133 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 886 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge +31 730 $ | 414 279 $ Poids 74 % |
| 3 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 371 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 363 519 $ Poids 64 % |
| 4 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 73 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +30 516 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 445 413 $ Poids 61 % |
| 5 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 794 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 497 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 555 $ Poids 60 % |
| 6 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 263 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 858 $ · Ajust. superficie −20 907 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 371 001 $ Poids 60 % |
| 7 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 167 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 505 465 $ Poids 55 % |
| 8 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 320 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché −1 467 $ · Ajust. superficie −26 063 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 470 $ Poids 50 % |
| 9 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 710 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 505 232 $ Poids 49 % |
| 10 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 474 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge +16 218 $ | 304 646 $ Poids 41 % |
| 11 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 987 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 424 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 345 $ Poids 37 % |
| 12 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 038 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 613 155 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.