131 Rue CHANTAL · Brigham
Valeur estimée
307 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 617 $/m² · 84,9 m² · constr. 1979 · terrain 3 634,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 634,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 114 300 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601379572500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
46090601379572500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 33 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 274 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 886 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −13 360 $ | 347 723 $ Poids 93 % |
| 2 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 148 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 814 $ Poids 89 % |
| 3 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 498 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 303 444 $ Poids 60 % |
| 4 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 60 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 673 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 279 327 $ Poids 57 % |
| 5 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 919 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 497 $ · Ajust. superficie −17 771 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 381 927 $ Poids 49 % |
| 6 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 038 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 513 145 $ Poids 47 % |
| 7 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 836 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −31 006 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 468 666 $ Poids 37 % |
| 8 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 878 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 231 $ Poids 37 % |
| 9 | 105, Francine, Brigham 2024-09-16 · 272 m · Vendu 293 500 $ (3 254 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 840 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 336 367 $ Poids 35 % |
| 10 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 424 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 195 359 $ Poids 34 % |
| 11 | 101, rue des Fougères, Bromont 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 861 $ · Ajust. superficie −24 656 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 508 806 $ Poids 31 % |
| 12 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 167 $ · Ajust. superficie −36 849 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 414 583 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.