123 Rue CHANTAL · Brigham
Valeur estimée
301 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 177 $/m² · 72,2 m² · constr. 1985 · terrain 3 240,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 240,5 m²
Frontage
60 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 107 200 $ +95.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601387142500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
46090601387142500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 31 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Annette, Brigham 2026-07-15 · 418 m · Vendu 350 000 $ (5 162 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 356 107 $ Poids 87 % |
| 2 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 61 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −19 496 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 371 250 $ Poids 71 % |
| 3 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 142 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 886 $ · Ajust. superficie −24 814 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 332 732 $ Poids 59 % |
| 4 | 111, rue Chantal, Brigham 2025-01-17 · 360 m · Vendu 220 000 $ (3 374 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 345 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 288 654 $ Poids 42 % |
| 5 | 106, rue Barrand, East Farnham 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 657 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 535 147 $ Poids 26 % |
| 6 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 881 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 254 459 $ Poids 22 % |
| 7 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 878 $ · Ajust. superficie −31 400 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 441 353 $ Poids 19 % |
| 8 | 106, rue Barrand, East Farnham 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (5 692 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 056 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 481 947 $ Poids 18 % |
| 9 | 120, rue Des Fougères, Bromont 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 429 500 $ (5 409 $/m²) 79,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 870 $ · Ajust. superficie −19 474 $ · Ajust. âge −38 655 $ | 470 242 $ Poids 17 % |
| 10 | 118, rue Jones, East Farnham 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 804 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 051 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 224 014 $ Poids 12 % |
| 11 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 170 $ · Ajust. superficie −35 664 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 505 $ Poids 6 % |
| 12 | 145, Rue Jones, East Farnham 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 184 422 $ (2 135 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 351 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge −18 442 $ | 194 176 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.