127 Rue CHANTAL · Brigham
Valeur estimée
302 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 788 $/m² · 79,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 052,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 052,5 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 114 800 $ +92.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601388144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
46090601388144600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 32 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 54 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 370 318 $ Poids 92 % |
| 2 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 221 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 886 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 331 196 $ Poids 89 % |
| 3 | 101, rue Annette, Brigham 2026-07-15 · 505 m · Vendu 350 000 $ (5 162 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 232 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 358 482 $ Poids 62 % |
| 4 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 465 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −21 402 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 288 883 $ Poids 47 % |
| 5 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 887 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 497 $ · Ajust. superficie −27 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 172 $ Poids 36 % |
| 6 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 038 $ · Ajust. superficie −26 586 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 488 651 $ Poids 36 % |
| 7 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 878 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 958 $ Poids 32 % |
| 8 | 105, Francine, Brigham 2024-09-16 · 267 m · Vendu 293 500 $ (3 254 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 840 $ · Ajust. superficie −16 757 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 328 232 $ Poids 29 % |
| 9 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 424 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −900 $ | 186 857 $ Poids 28 % |
| 10 | 111, rue Chantal, Brigham 2025-01-17 · 475 m · Vendu 220 000 $ (3 374 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 345 $ · Ajust. superficie +24 801 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 290 645 $ Poids 27 % |
| 11 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 983 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 253 884 $ Poids 26 % |
| 12 | 103, rue Annette, Brigham 2024-09-09 · 465 m · Vendu 305 000 $ (3 290 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −21 057 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 345 075 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.