129 Rue CHANTAL · Brigham
Valeur estimée
306 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 579 $/m² · 85,7 m² · constr. 1978 · terrain 4 363,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 363,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 105 500 $ +92.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601389090100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
46090601389090100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 33 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 279 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 886 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 347 628 $ Poids 93 % |
| 2 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 122 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 387 784 $ Poids 89 % |
| 3 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 516 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 303 231 $ Poids 62 % |
| 4 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 116 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 323 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 280 677 $ Poids 61 % |
| 5 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 939 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 497 $ · Ajust. superficie −16 242 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 381 655 $ Poids 50 % |
| 6 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 038 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 512 882 $ Poids 46 % |
| 7 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 856 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −28 886 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 470 786 $ Poids 38 % |
| 8 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 878 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 515 $ Poids 35 % |
| 9 | 105, Francine, Brigham 2024-09-16 · 302 m · Vendu 293 500 $ (3 254 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 840 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 337 669 $ Poids 35 % |
| 10 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 424 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 195 243 $ Poids 35 % |
| 11 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 167 $ · Ajust. superficie −34 935 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 414 097 $ Poids 32 % |
| 12 | 101, rue des Fougères, Bromont 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 861 $ · Ajust. superficie −22 579 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 508 432 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.