378 Chemin HORNER · Brigham

Valeur estimée

1 397 700 $

Autre · terrain 649 900 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 1 M $

P10 591 100 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

649 900 m²

Frontage

800 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 474 400 $

57 %

43 %

Terrain 843 200 $Bâtiment 631 200 $

Rôle antérieur 783 200 $ +88.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

621287421900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

94689

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

843 200 $

Valeur bâtiment

631 200 $

Rôle antérieur

783 200 $

ID provincial

46090621287421900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 397 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

440 000 $

$/m² médian

4 114

Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur

Position dans Brigham

P98

Vaut plus que 98 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 037 300 $

20221 133 700 $+9 %

20231 014 500 $-11 %

20241 195 200 $+18 %

20251 317 200 $+10 %

20261 397 700 $+6 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

419, rue Radisson, Cowansville

2026-06-05 · 4.4 km · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²)

94,4 m² · constr. 1965

Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

470 864 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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