219 Chemin CHOINIERE · Brigham
Valeur estimée
162 700 $
Chalet · 3 030 $/m² · 53,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 723,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
87 100 $
Rôle antérieur 81 700 $ +6.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
621578317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
70 300 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
46090621578317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 5 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, Chemin Choinière, Brigham 2025-03-26 · 114 m · Vendu 140 000 $ (2 778 $/m²) 50,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 335 $ Poids 56 % |
| 2 | 309, chemin Choinière, Brigham 2026-02-17 · 684 m · Vendu 51 000 $ (831 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 184 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 53 261 $ Poids 54 % |
| 3 | 365, rue Fortin, Brigham 2025-06-12 · 581 m · Vendu 292 000 $ (4 398 $/m²) 66,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −27 925 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 282 347 $ Poids 24 % |
| 4 | 354, rue Fortin, Brigham 2024-06-13 · 643 m · Vendu 265 000 $ (4 302 $/m²) 61,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 734 $ Poids 17 % |
| 5 | 239, chemin Choinière, Brigham 2025-04-17 · 129 m · Vendu 120 000 $ (1 714 $/m²) 70 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge −600 $ | 121 390 $ Poids 14 % |
| 6 | 255, Chemin Decelles, Brigham 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 139 000 $ (2 460 $/m²) 56,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 377 $ Poids 12 % |
| 7 | 302, chemin Fortin, Brigham 2026-03-23 · 924 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −18 223 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 146 469 $ Poids 9 % |
| 8 | 361, chemin Fortin, Brigham 2024-07-02 · 595 m · Vendu 445 000 $ (6 030 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +73 238 $ · Ajust. superficie −60 600 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 413 138 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.