660 Chemin HALLE EST · Brigham
Valeur estimée
967 400 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 171,7 m² · constr. 2023 · terrain 573 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 100 m²
Frontage
300 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 155 400 $
Rôle antérieur 338 300 $ +241.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
631098311800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
682 300 $
Valeur bâtiment
473 100 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
46090631098311800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 97 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −34 209 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 755 909 $ Poids 11 % |
| 2 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 609 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 727 359 $ Poids 11 % |
| 3 | 535, chemin Coveduck, Brigham 2025-10-06 · 2.3 km · Vendu 195 877 $ (1 211 $/m²) 161,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 150 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge +19 588 $ | 239 608 $ Poids 8 % |
| 4 | 100, rue Horner, East Farnham 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 562 $/m²) 132,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +49 962 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 490 286 $ Poids 6 % |
| 5 | 233, rue Chambly, Cowansville 2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (4 247 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +34 614 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 849 017 $ Poids 6 % |
| 6 | 160, rue de Bordeaux, Cowansville 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 105 008 $ (785 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 671 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge +7 351 $ | 135 952 $ Poids 6 % |
| 7 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 288 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 840 472 $ Poids 5 % |
| 8 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +108 991 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 777 669 $ Poids 4 % |
| 9 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 111 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 194 861 $ Poids 4 % |
| 10 | 124, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 512 000 $ (4 013 $/m²) 127,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +88 476 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 681 155 $ Poids 3 % |
| 11 | 129, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +116 432 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 770 550 $ Poids 3 % |
| 12 | 730, rue du Nord, Cowansville 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (861 $/m²) 116,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +23 945 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 153 126 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.