617 Chemin HALLE EST · Brigham
Valeur estimée
762 700 $
Unifamiliale · terrain 103 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 320 m²
Frontage
256,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 500 $
Rôle antérieur 516 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
631137510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
611 900 $
Rôle antérieur
516 000 $
ID provincial
46090631137510700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 95 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 0 % |
| 2 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 0 % |
| 3 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 0 % |
| 4 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 0 % |
| 5 | 215, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 424 000 $ (3 862 $/m²) 109,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 012 $ Poids 0 % |
| 6 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 0 % |
| 7 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 042 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 0 % |
| 9 | 326, rue Albert, Cowansville 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 321 000 $ (3 372 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 507 $ Poids 0 % |
| 10 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 0 % |
| 11 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 357 $ Poids 0 % |
| 12 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 792 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.