617 Chemin HALLE EST · Brigham
Valeur estimée
770 400 $
Unifamiliale · terrain 103 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 320 m²
Frontage
256,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 500 $
Rôle antérieur 516 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
631137510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
611 900 $
Rôle antérieur
516 000 $
ID provincial
46090631137510700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 95 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 0 % |
| 2 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 0 % |
| 3 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 0 % |
| 4 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 357 $ Poids 0 % |
| 5 | 218, rue Brodeur, Cowansville 2025-07-04 · 3.6 km · Vendu 351 500 $ (3 594 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 045 $ Poids 0 % |
| 6 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 0 % |
| 7 | 222, rue Bernard, Cowansville 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 484 999 $ (5 187 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 340 $ Poids 0 % |
| 8 | 218, rue Bernard, Cowansville 2025-04-04 · 3.6 km · Vendu 351 000 $ (3 117 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 686 $ Poids 0 % |
| 9 | 224, rue Bernard, Cowansville 2025-02-24 · 3.6 km · Vendu 504 999 $ (4 283 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 444 $ Poids 0 % |
| 10 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 3.7 km · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 310 $ Poids 0 % |
| 11 | 229, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-01-16 · 3.7 km · Vendu 384 000 $ (3 732 $/m²) 102,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 655 $ Poids 0 % |
| 12 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 3.8 km · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 639 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.