985 Chemin NORD · Brigham
Valeur estimée
923 900 $
Autre · 4 463 $/m² · 207 m² · constr. 1880 · terrain 306 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 900 m²
Frontage
680 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 241 100 $
Rôle antérieur 703 400 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
641039179800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
602 800 $
Valeur bâtiment
638 300 $
Rôle antérieur
703 400 $
ID provincial
46090641039179800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 96 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue du Nord, Cowansville 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (1 575 $/m²) 206,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 810 $ Poids 2 % |
| 2 | 124-126, rue des Coteaux, Cowansville 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 309 649 $ (1 748 $/m²) 177,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 905 $ · Ajust. superficie +26 139 $ · Ajust. âge −30 965 $ | 308 728 $ Poids 1 % |
| 3 | 164 and 166, boulevard des Vétérans, Cowansville 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 322 700 $ (1 531 $/m²) 210,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 287 521 $ Poids 1 % |
| 4 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 3.3 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 134 $ Poids 1 % |
| 5 | 207-209, Boulevard des Vétérans, Cowansville 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (1 541 $/m²) 207,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 057 $ Poids 0 % |
| 6 | 124-126, rue des Coteaux, Cowansville 2024-06-17 · 3.0 km · Vendu 578 000 $ (3 264 $/m²) 177,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +107 370 $ · Ajust. superficie +48 792 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 676 362 $ Poids 0 % |
| 7 | 338-340-342-344, rue de la Rivière, Cowansville 2026-05-27 · 3.6 km · Vendu 376 000 $ (1 694 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 330 439 $ Poids 0 % |
| 8 | 133 et 133A, rue de la Rivière, Cowansville 2026-03-20 · 3.6 km · Vendu 418 000 $ (1 889 $/m²) 221,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 923 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 394 617 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +53 060 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 476 329 $ Poids 0 % |
| 10 | 209 et 211, rue Willard, Cowansville 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 257 744 $ (1 262 $/m²) 204,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 250 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge −25 774 $ | 236 987 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 3.4 km · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 182 $ Poids 0 % |
| 12 | 209 et 211, rue Willard, Cowansville 2025-08-20 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (343 $/m²) 204,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 260 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.