230 Chemin REDMILE · Brigham
Valeur estimée
977 700 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 351,5 m² · constr. 2019 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 500 $
Rôle antérieur 479 700 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
651003984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
729 900 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
46090651003984500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 97 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 811 000 $ (2 984 $/m²) 271,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 788 $ · Ajust. superficie +118 905 $ · Ajust. âge +32 440 $ | 1 005 133 $ Poids 5 % |
| 2 | 463, rue des Pivoines, Cowansville 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (2 194 $/m²) 248,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +113 103 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 711 282 $ Poids 5 % |
| 3 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie +222 529 $ · Ajust. âge −17 802 $ | 1 168 346 $ Poids 1 % |
| 4 | 514, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (2 949 $/m²) 183,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 730 490 $ Poids 0 % |
| 5 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +159 750 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 905 815 $ Poids 0 % |
| 6 | 423, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 833 696 $ Poids 0 % |
| 7 | 471, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 830 $/m²) 143,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 708 185 $ Poids 0 % |
| 8 | 183, rue des Colibris, Cowansville 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 870 414 $ Poids 0 % |
| 9 | 184, rue des Colibris, Cowansville 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 589 000 $ (3 688 $/m²) 159,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 089 $ · Ajust. superficie +147 250 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 897 514 $ Poids 0 % |
| 10 | 233, rue Chambly, Cowansville 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (4 247 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 979 403 $ Poids 0 % |
| 11 | 485, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (3 243 $/m²) 137,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 575 211 $ Poids 0 % |
| 12 | 492, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 566 548 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.