1225 Chemin HALLE EST · Brigham
Valeur estimée
796 800 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 265,2 m² · constr. 1880 · terrain 19 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 600 m²
Frontage
204,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 600 $
Rôle antérieur 522 800 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
671004193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
865 000 $
Rôle antérieur
522 800 $
ID provincial
46090671004193000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 95 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, chemin Hallé Est, Brigham 2024-08-15 · 193 m · Vendu 430 000 $ (2 188 $/m²) 196,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +75 168 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 547 649 $ Poids 12 % |
| 2 | 100, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 811 000 $ (2 984 $/m²) 271,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 788 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 762 841 $ Poids 5 % |
| 3 | 514, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (2 949 $/m²) 183,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +121 065 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 635 555 $ Poids 1 % |
| 4 | 602, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 463 881 $ Poids 1 % |
| 5 | 594, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-02-11 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 681 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 492 818 $ Poids 0 % |
| 6 | 103, rue Eccles, Cowansville 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 980 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 529 816 $ Poids 0 % |
| 7 | 113, rue de l'Iris, Cowansville 2024-07-22 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (3 389 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 723 019 $ Poids 0 % |
| 8 | 501, rue des Pivoines, Cowansville 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 478 284 $ Poids 0 % |
| 9 | 485, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (3 243 $/m²) 137,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 517 361 $ Poids 0 % |
| 10 | 531, rue des Pivoines, Cowansville 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 408 000 $ (3 000 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie +102 000 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 507 006 $ Poids 0 % |
| 11 | 492, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-13 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 511 548 $ Poids 0 % |
| 12 | 602, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 419 000 $ (3 189 $/m²) 131,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +104 750 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 520 629 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.