1185 Boulevard PIERRE LAPORTE · Brigham
Valeur estimée
1 312 800 $
Autre · terrain 638 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
638 960 m²
Frontage
950 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 756 100 $
Rôle antérieur 799 000 $ +119.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
671018664800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
866 800 $
Valeur bâtiment
889 300 $
Rôle antérieur
799 000 $
ID provincial
46090671018664800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 98 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Pinsonnault, Cowansville 2026-08-05 · 2.8 km · Vendu 860 000 $ (5 362 $/m²) 160,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 000 $ Poids 2 % |
| 2 | 203, rue de Sweetsburg, Cowansville 2026-01-15 · 3.0 km · Vendu 695 230 $ (5 369 $/m²) 129,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 575 $ Poids 1 % |
| 3 | 105, rue des Hauts-Prés, Cowansville 2025-01-29 · 2.8 km · Vendu 176 000 $ Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 759 $ Poids 1 % |
| 4 | 88, rue des Hauts-Prés, Cowansville 2024-11-29 · 2.9 km · Vendu 853 000 $ (5 399 $/m²) 158 m² · constr. 2023 Ajust. marché +166 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 395 $ Poids 1 % |
| 5 | 120, rue de Sweetsburg, Cowansville 2025-03-28 · 3.0 km · Vendu 880 000 $ (3 150 $/m²) 279,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +117 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 871 $ Poids 1 % |
| 6 | 911, rue Principale, Cowansville 2025-10-24 · 3.2 km · Vendu 233 000 $ Ajust. marché +21 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 590 $ Poids 1 % |
| 7 | 194, rue Sweetsburg, Cowansville 2025-04-25 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (926 $/m²) 205,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 272 $ Poids 1 % |
| 8 | 911, condo Principale, Cowansville 2025-07-29 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 773 $ Poids 1 % |
| 9 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 3.3 km · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 814 $ Poids 1 % |
| 10 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, rue de Sweetsburg, Cowansville 2024-05-14 · 2.8 km · Vendu 145 500 $ Ajust. marché +27 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 528 $ Poids 0 % |
| 12 | 1125, rue Principale, Cowansville 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (2 956 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 745 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.