1275 Chemin HALLE EST · Brigham
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 6 709 $/m² · 99,4 m² · constr. 1973 · terrain 9 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 510,1 m²
Frontage
81 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 100 $
Rôle antérieur 299 500 $ +129.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
671043932800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
546 900 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
46090671043932800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 92 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Peron, Cowansville 2024-06-17 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (3 004 $/m²) 98,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 358 977 $ Poids 1 % |
| 2 | 115, rue Larouche, Cowansville 2025-07-08 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −25 716 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 394 610 $ Poids 1 % |
| 3 | 123, boulevard Yamaska, Cowansville 2025-06-04 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 421 246 $ Poids 1 % |
| 4 | 454, rue Principale, Cowansville 2025-11-13 · 3.2 km · Vendu 710 000 $ (6 420 $/m²) 110,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −35 949 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 810 762 $ Poids 1 % |
| 5 | 204, rue Barré, Cowansville 2024-08-20 · 3.4 km · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 688 457 $ Poids 0 % |
| 6 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 483 074 $ Poids 0 % |
| 7 | 104, rue Boisvert, Cowansville 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 530 643 $ Poids 0 % |
| 8 | 131, rue Hallé, Cowansville 2025-08-27 · 3.8 km · Vendu 409 000 $ (3 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −16 110 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 449 159 $ Poids 0 % |
| 9 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 445 108 $ Poids 0 % |
| 10 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 400 471 $ Poids 0 % |
| 11 | 141, rue Hallé, Cowansville 2025-07-22 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (4 110 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 459 505 $ Poids 0 % |
| 12 | 311, Boul. Davignon, Cowansville 2025-08-26 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (4 011 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 448 486 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.