1158 Chemin BULL POND · Brigham
Valeur estimée
919 700 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 256,3 m² · constr. 1984 · terrain 14 725,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 725,3 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 600 $
Rôle antérieur 496 400 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
671173350200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
776 400 $
Rôle antérieur
496 400 $
ID provincial
46090671173350200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 96 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Sweetsburg, Cowansville 2025-03-28 · 3.5 km · Vendu 880 000 $ (3 150 $/m²) 279,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +117 871 $ · Ajust. superficie −36 378 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 873 493 $ Poids 0 % |
| 2 | 194, rue Sweetsburg, Cowansville 2025-04-25 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (926 $/m²) 205,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +23 657 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 219 929 $ Poids 0 % |
| 3 | 1495, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2025-12-10 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (1 377 $/m²) 225,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 915 $ Poids 0 % |
| 4 | 826, rue Principale, Cowansville 2024-10-29 · 3.8 km · Vendu 67 250 $ (219 $/m²) 307,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 81 962 $ Poids 0 % |
| 5 | 104, rue de la Pointe-Hillcrest, Cowansville 2026-02-02 · 4.2 km · Vendu 840 000 $ (3 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +37 679 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 866 796 $ Poids 0 % |
| 6 | 818, Rue Principale, Cowansville 2024-04-17 · 3.8 km · Vendu 226 100 $ (1 071 $/m²) 211,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 553 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 326 404 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.