1385 Chemin HALLE EST · Brigham
Valeur estimée
1 610 500 $
Autre · terrain 1 109 846,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109 846,6 m²
Frontage
1 020 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
2 337 900 $
Rôle antérieur 1 291 400 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
681036130700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 588 200 $
Valeur bâtiment
749 700 $
Rôle antérieur
1 291 400 $
ID provincial
46090681036130700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 98 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue de Sweetsburg, Cowansville 2026-01-15 · 2.9 km · Vendu 695 230 $ (5 369 $/m²) 129,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 575 $ Poids 1 % |
| 2 | 194, rue Sweetsburg, Cowansville 2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (926 $/m²) 205,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 272 $ Poids 1 % |
| 3 | 120, rue de Sweetsburg, Cowansville 2025-03-28 · 3.1 km · Vendu 880 000 $ (3 150 $/m²) 279,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +117 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 871 $ Poids 1 % |
| 4 | 1495, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2025-12-10 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (1 377 $/m²) 225,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 509 $ Poids 1 % |
| 5 | 911, rue Principale, Cowansville 2025-10-24 · 3.3 km · Vendu 233 000 $ Ajust. marché +21 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 590 $ Poids 0 % |
| 6 | 1125, rue Principale, Cowansville 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (2 956 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 745 $ Poids 0 % |
| 7 | 1135, rue Principale, Cowansville 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 402 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 043 $ Poids 0 % |
| 8 | 911, condo Principale, Cowansville 2025-07-29 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 773 $ Poids 0 % |
| 9 | 1233, rue Principale, Cowansville 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 1 040 000 $ (4 148 $/m²) 250,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 879 $ Poids 0 % |
| 10 | 141, rue Hillcrest, Cowansville 2026-06-17 · 3.5 km · Vendu 660 000 $ (2 459 $/m²) 268,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 0 % |
| 11 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 814 $ Poids 0 % |
| 12 | 911, rue Principale, Cowansville 2024-11-15 · 3.3 km · Vendu 276 000 $ (1 971 $/m²) 140 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 839 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.