112 Chemin WALBRIDGE · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
789 400 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 176 m² · constr. 2016 · terrain 3 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 612,5 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 200 $
Rôle antérieur 449 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440186597600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
544 900 $
Rôle antérieur
449 900 $
ID provincial
46095440186597600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 83 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin Walbridge, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-01-16 · 112 m · Vendu 790 000 $ (4 496 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 021 205 $ Poids 52 % |
| 2 | 565, rang de l'Ange-Gardien, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 743 $/m²) 189,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 638 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 755 362 $ Poids 41 % |
| 3 | 475, chemin du Mystic, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-20 · 705 m · Vendu 590 000 $ (4 129 $/m²) 142,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +68 331 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 765 599 $ Poids 22 % |
| 4 | 231, chemin de Riceburg, Bedford 2026-04-13 · 2.8 km · Vendu 327 000 $ (2 240 $/m²) 146 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +33 596 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 406 572 $ Poids 2 % |
| 5 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 330 724 $ Poids 2 % |
| 6 | 1400, chemin Victoria, Bedford 2024-11-28 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (2 332 $/m²) 193 m² · constr. 1930 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 963 $ Poids 2 % |
| 7 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 529 610 $ Poids 1 % |
| 8 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 229 $ Poids 1 % |
| 9 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 3.2 km · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −27 170 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 429 577 $ Poids 1 % |
| 10 | 1134, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-12-03 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (3 218 $/m²) 170,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 013 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-10-09 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (2 548 $/m²) 204,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −35 796 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 584 388 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue du Pont, Bedford 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 442 000 $ (2 872 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +31 736 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 554 434 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.