345 Chemin MYSTIC · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
725 600 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 250,9 m² · constr. 1972 · terrain 11 110 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 110 m²
Frontage
96,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 537 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450109925900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
625 400 $
Rôle antérieur
537 800 $
ID provincial
46095450109925900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 79 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 3.5 km · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +42 763 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 499 510 $ Poids 0 % |
| 2 | 101, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-10-09 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (2 548 $/m²) 204,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +59 618 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 588 802 $ Poids 0 % |
| 3 | 678, rang de l'Église Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 124 045 $ (418 $/m²) 297,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +1 564 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge +12 405 $ | 128 369 $ Poids 0 % |
| 4 | 1068, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-02-04 · 3.7 km · Vendu 492 000 $ (2 388 $/m²) 206 m² · constr. 1875 Ajust. marché +92 014 $ · Ajust. superficie +53 618 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 686 832 $ Poids 0 % |
| 5 | 34, rue du Pont, Bedford 2024-10-07 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (1 164 $/m²) 300,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −28 934 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 677 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, rue Victoria Nord, Bedford 2026-03-09 · 4.0 km · Vendu 565 000 $ (2 698 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +55 987 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 720 636 $ Poids 0 % |
| 7 | 144, rue Rivière, Bedford 2026-05-07 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (1 346 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 923 $ Poids 0 % |
| 8 | 71, rue Philipsburg, Bedford 2025-09-26 · 4.3 km · Vendu 562 000 $ (2 150 $/m²) 261,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 658 989 $ Poids 0 % |
| 9 | 83, rue de la Rivière, Bedford 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 645 500 $ (2 865 $/m²) 225,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +125 918 $ · Ajust. superficie +36 673 $ · Ajust. âge +64 550 $ | 872 641 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.