109 Chemin MYSTIC · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
692 100 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 309,3 m² · constr. 1850 · terrain 6 584,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 584,4 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 500 $
Rôle antérieur 593 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450112445600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
680 600 $
Rôle antérieur
593 100 $
ID provincial
46095450112445600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 76 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Pont, Bedford 2024-10-07 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (1 164 $/m²) 300,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 390 676 $ Poids 1 % |
| 2 | 71, rue Philipsburg, Bedford 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 562 000 $ (2 150 $/m²) 261,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie +51 492 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 609 368 $ Poids 0 % |
| 3 | 678, rang de l'Église Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 124 045 $ (418 $/m²) 297,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +1 564 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge −12 404 $ | 115 752 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.