Chemin MYSTIC · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
372 000 $
Terrain · 2 209 $/m² · 168,4 m² · constr. 1882 · terrain 1 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
9490
Usage
Autres espaces de plancher inoccupé
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 214 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450126006700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
46095450126006700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 25 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, route 235, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-10-08 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 3 % |
| 2 | 21, rue des Bâtisseurs, Bedford 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 306 598 $ Ajust. marché +27 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 996 $ Poids 1 % |
| 3 | 26, rue des Bâtisseurs, Bedford 2025-03-28 · 2.9 km · Vendu 306 598 $ Ajust. marché +41 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 665 $ Poids 1 % |
| 4 | 23, rue des Bâtisseurs, Bedford 2025-04-04 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 242 $ Poids 1 % |
| 5 | 5, rue des Bâtisseurs, Bedford 2025-04-22 · 2.9 km · Vendu 306 598 $ Ajust. marché +40 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 378 $ Poids 1 % |
| 6 | 7, rue des Bâtisseurs, Bedford 2024-12-18 · 3.0 km · Vendu 306 598 $ Ajust. marché +58 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 407 $ Poids 1 % |
| 7 | 37, Rue Saint-Joseph, Bedford 2025-02-25 · 3.1 km · Vendu 297 482 $ Ajust. marché +55 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 117 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, rue des Bâtisseurs, Bedford 2024-09-18 · 3.0 km · Vendu 1 350 000 $ Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 622 357 $ Poids 1 % |
| 9 | 23, rue des Bâtisseurs, Bedford 2024-07-10 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 082 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue Victoria Nord, Bedford 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 400 006 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 050 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, rue du Cardinal, Bedford 2025-07-17 · 3.5 km · Vendu 437 386 $ Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 462 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue Victoria Nord, Bedford 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 510 601 $ Ajust. marché +20 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 331 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.