248 Chemin MYSTIC · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
793 500 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 196 m² · constr. 1873 · terrain 12 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 460 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 442 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450127326600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1873
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
437 500 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
46095450127326600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 83 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin Walbridge, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-01-16 · 327 m · Vendu 790 000 $ (4 496 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +45 637 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 908 168 $ Poids 42 % |
| 2 | 565, rang de l'Ange-Gardien, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 743 $/m²) 189,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 767 940 $ Poids 33 % |
| 3 | 1400, chemin Victoria, Bedford 2024-11-28 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (2 332 $/m²) 193 m² · constr. 1930 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 496 279 $ Poids 2 % |
| 4 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 285 399 $ Poids 2 % |
| 5 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 371 651 $ Poids 1 % |
| 6 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 301 $ Poids 1 % |
| 7 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 535 $ Poids 1 % |
| 8 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 3.5 km · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 736 723 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-10-09 · 3.7 km · Vendu 520 000 $ (2 548 $/m²) 204,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 866 $ Poids 0 % |
| 10 | 59, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-16 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (743 $/m²) 161,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 131 982 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Victoria Nord, Bedford 2026-03-09 · 3.8 km · Vendu 565 000 $ (2 698 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −18 078 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 533 571 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 595 000 $ (3 521 $/m²) 169 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +47 530 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 590 532 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.