Route 235 · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
368 500 $
Terrain · terrain 1 301,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
10 500 $
Rôle antérieur 5 200 $ +101.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450132174100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 200 $
ID provincial
46095450132174100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 24 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Bâtisseurs, Bedford 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 306 598 $ Ajust. marché +27 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 996 $ Poids 3 % |
| 2 | 26, rue des Bâtisseurs, Bedford 2025-03-28 · 2.4 km · Vendu 306 598 $ Ajust. marché +41 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 665 $ Poids 3 % |
| 3 | 23, rue des Bâtisseurs, Bedford 2025-04-04 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 242 $ Poids 3 % |
| 4 | 5, rue des Bâtisseurs, Bedford 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 306 598 $ Ajust. marché +40 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 378 $ Poids 3 % |
| 5 | 7, rue des Bâtisseurs, Bedford 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 306 598 $ Ajust. marché +58 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 407 $ Poids 2 % |
| 6 | 37, Rue Saint-Joseph, Bedford 2025-02-25 · 2.7 km · Vendu 297 482 $ Ajust. marché +55 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 117 $ Poids 2 % |
| 7 | 3, rue des Bâtisseurs, Bedford 2024-09-18 · 2.6 km · Vendu 1 350 000 $ Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 622 357 $ Poids 1 % |
| 8 | 23, rue des Bâtisseurs, Bedford 2024-07-10 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 082 $ Poids 1 % |
| 9 | 958, route 235, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-10-08 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 1 % |
| 10 | 12, rue Victoria Nord, Bedford 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 400 006 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 050 $ Poids 1 % |
| 11 | 35, rue du Cardinal, Bedford 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 437 386 $ Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 462 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, rue Victoria Nord, Bedford 2026-04-01 · 3.2 km · Vendu 510 601 $ Ajust. marché +20 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 331 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.