154 Route 235 · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
675 200 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 124,8 m² · constr. 1983 · terrain 180 430 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 430 m²
Frontage
502,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 100 $
Rôle antérieur 417 500 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450154243900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 200 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
46095450154243900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
432 875 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 74 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, chemin de Mystic, Bedford 2026-06-22 · 502 m · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 550 087 $ Poids 86 % |
| 2 | 475, chemin du Mystic, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-20 · 862 m · Vendu 590 000 $ (4 129 $/m²) 142,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −37 365 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 606 803 $ Poids 25 % |
| 3 | 231, chemin de Riceburg, Bedford 2026-04-13 · 2.3 km · Vendu 327 000 $ (2 240 $/m²) 146 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −23 741 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 349 235 $ Poids 6 % |
| 4 | 202, rue du Pont, Bedford 2025-02-17 · 2.7 km · Vendu 299 000 $ (2 439 $/m²) 122,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 387 502 $ Poids 2 % |
| 5 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 537 $ Poids 1 % |
| 6 | 1491, chemin de la Grande-Ligne Est, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-31 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +30 261 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 652 166 $ Poids 1 % |
| 7 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 633 008 $ Poids 1 % |
| 8 | 66, rue Moreau, Bedford 2025-04-04 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 664 533 $ Poids 1 % |
| 9 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 413 004 $ Poids 1 % |
| 10 | 47, rue des Mésanges, Bedford 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 450 440 $ (3 262 $/m²) 138,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −21 690 $ · Ajust. âge −45 044 $ | 420 901 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, rue des Mésanges, Bedford 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 156 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue Adhémar-Cusson, Bedford 2024-07-29 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +26 890 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 379 558 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.