204 Rang EGLISE SUD · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
794 700 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 172,1 m² · constr. 2019 · terrain 3 148,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 148,4 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 800 $
Rôle antérieur 443 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450157685500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
599 500 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
46095450157685500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 83 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin Walbridge, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-01-16 · 661 m · Vendu 790 000 $ (4 496 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 012 437 $ Poids 42 % |
| 2 | 475, chemin du Mystic, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-20 · 659 m · Vendu 590 000 $ (4 129 $/m²) 142,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +60 280 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 766 398 $ Poids 25 % |
| 3 | 565, rang de l'Ange-Gardien, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (3 743 $/m²) 189,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 936 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 748 064 $ Poids 18 % |
| 4 | 231, chemin de Riceburg, Bedford 2026-04-13 · 2.5 km · Vendu 327 000 $ (2 240 $/m²) 146 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +29 228 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 402 204 $ Poids 4 % |
| 5 | 1400, chemin Victoria, Bedford 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (2 332 $/m²) 193 m² · constr. 1930 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −24 365 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 417 $ Poids 3 % |
| 6 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 327 569 $ Poids 1 % |
| 7 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 074 $ Poids 1 % |
| 8 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 524 601 $ Poids 1 % |
| 9 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 3.5 km · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −27 095 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 751 848 $ Poids 0 % |
| 10 | 59, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-16 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (743 $/m²) 161,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 138 097 $ Poids 0 % |
| 11 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −30 812 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 425 935 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue du Pont, Bedford 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 442 000 $ (2 872 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +26 135 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 548 834 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.