206 Rang EGLISE SUD · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
1 094 500 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 211,4 m² · constr. 2022 · terrain 9 489,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 489,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 100 $
Rôle antérieur 492 100 $ +86.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450167191800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
812 800 $
Rôle antérieur
492 100 $
ID provincial
46095450167191800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 88 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin Walbridge, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-01-16 · 712 m · Vendu 790 000 $ (4 496 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +80 259 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 100 789 $ Poids 26 % |
| 2 | 565, rang de l'Ange-Gardien, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (3 743 $/m²) 189,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 609 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 821 609 $ Poids 17 % |
| 3 | 1400, chemin Victoria, Bedford 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 332 $/m²) 193 m² · constr. 1930 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +21 451 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 604 233 $ Poids 3 % |
| 4 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 359 355 $ Poids 1 % |
| 5 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 462 629 $ Poids 1 % |
| 6 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +39 050 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 575 083 $ Poids 0 % |
| 7 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 3.4 km · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +50 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 960 $ Poids 0 % |
| 8 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +37 713 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 942 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue Victoria Nord, Bedford 2026-03-09 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (2 698 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 667 347 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, rue Bernier, Bedford 2024-08-15 · 3.5 km · Vendu 544 000 $ (2 853 $/m²) 190,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +108 143 $ · Ajust. superficie +29 525 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 736 068 $ Poids 0 % |
| 11 | 68, rue de l'Église, Bedford 2025-07-21 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 334 $/m²) 171,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +46 674 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 778 $ Poids 0 % |
| 12 | 144, rue Rivière, Bedford 2026-05-07 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (1 346 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −20 254 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 341 345 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.