210 Rang EGLISE SUD · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
842 300 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 148,3 m² · constr. 2019 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 900 $
Rôle antérieur 441 600 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450167695200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
663 900 $
Rôle antérieur
441 600 $
ID provincial
46095450167695200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
432 875 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 84 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, chemin de Mystic, Bedford 2026-06-22 · 784 m · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +67 587 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 678 410 $ Poids 40 % |
| 2 | 475, chemin du Mystic, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-20 · 724 m · Vendu 590 000 $ (4 129 $/m²) 142,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 717 266 $ Poids 38 % |
| 3 | 149, chemin Walbridge, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-01-16 · 762 m · Vendu 790 000 $ (4 496 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −61 599 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 958 931 $ Poids 23 % |
| 4 | 231, chemin de Riceburg, Bedford 2026-04-13 · 2.4 km · Vendu 327 000 $ (2 240 $/m²) 146 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 375 551 $ Poids 7 % |
| 5 | 202, rue du Pont, Bedford 2025-02-17 · 3.0 km · Vendu 299 000 $ (2 439 $/m²) 122,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie +31 339 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 416 158 $ Poids 1 % |
| 6 | 59, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-16 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (743 $/m²) 161,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 129 250 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +46 844 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 682 820 $ Poids 0 % |
| 8 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −29 510 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 387 719 $ Poids 0 % |
| 9 | 47, rue des Mésanges, Bedford 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 450 440 $ (3 262 $/m²) 138,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge −9 009 $ | 495 261 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, rue du Pont, Bedford 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 442 000 $ (2 872 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 514 657 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue des Mésanges, Bedford 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 537 182 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (4 481 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 263 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 630 829 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.