429 Chemin MYSTIC · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
668 000 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 128,5 m² · constr. 2012 · terrain 6 024,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 024,5 m²
Frontage
102,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 380 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450212791900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
46095450212791900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 73 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, chemin de Mystic, Bedford 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +21 914 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 632 737 $ Poids 57 % |
| 2 | 475, chemin du Mystic, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-20 · 78 m · Vendu 590 000 $ (4 129 $/m²) 142,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −29 727 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 655 741 $ Poids 40 % |
| 3 | 1491, chemin de la Grande-Ligne Est, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +38 941 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 702 845 $ Poids 5 % |
| 4 | 231, chemin de Riceburg, Bedford 2026-04-13 · 3.1 km · Vendu 327 000 $ (2 240 $/m²) 146 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −19 598 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 353 378 $ Poids 1 % |
| 5 | 520, Rang Saint-Henri, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 120 710 $ (1 064 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge +12 071 $ | 142 340 $ Poids 0 % |
| 6 | 202, rue du Pont, Bedford 2025-02-17 · 3.4 km · Vendu 299 000 $ (2 439 $/m²) 122,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 392 014 $ Poids 0 % |
| 7 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 575 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-04-26 · 3.4 km · Vendu 364 000 $ (3 199 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 216 $ · Ajust. superficie +23 510 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 457 346 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 3.9 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 640 851 $ Poids 0 % |
| 10 | 776, rang Sainte-Anne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-08-29 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 868 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 747 $ Poids 0 % |
| 11 | 66, rue Moreau, Bedford 2025-04-04 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 672 499 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue Adhémar-Cusson, Bedford 2024-07-29 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +32 357 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 430 700 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.