475 Chemin MYSTIC · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
683 300 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 142,9 m² · constr. 2018 · terrain 3 454,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 454,7 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 348 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450212919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
46095450212919700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 75 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, chemin du Mystic, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-20 · 3 m · Vendu 590 000 $ (4 129 $/m²) 142,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 168 $ Poids 49 % |
| 2 | 1711, chemin de Mystic, Bedford 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +55 131 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 665 953 $ Poids 37 % |
| 3 | 231, chemin de Riceburg, Bedford 2026-04-13 · 3.1 km · Vendu 327 000 $ (2 240 $/m²) 146 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 369 504 $ Poids 1 % |
| 4 | 1312, Route 235, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 627 500 $ (3 713 $/m²) 169 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 075 $ · Ajust. superficie −48 455 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 647 670 $ Poids 0 % |
| 5 | 1134, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-12-03 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (3 218 $/m²) 170,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −45 056 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 751 $ Poids 0 % |
| 6 | 202, rue du Pont, Bedford 2025-02-17 · 3.5 km · Vendu 299 000 $ (2 439 $/m²) 122,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie +24 754 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 409 573 $ Poids 0 % |
| 7 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +34 587 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 415 183 $ Poids 0 % |
| 8 | 776, rang Sainte-Anne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-08-29 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 868 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 200 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 4.0 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +35 398 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 671 374 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, rue du Pont, Bedford 2025-06-16 · 4.0 km · Vendu 442 000 $ (2 872 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 506 903 $ Poids 0 % |
| 11 | 59, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (743 $/m²) 161,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 126 642 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, rue des Mésanges, Bedford 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 450 440 $ (3 262 $/m²) 138,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge −11 261 $ | 484 203 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.