503 Chemin MYSTIC · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
647 500 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 249,9 m² · constr. 2014 · terrain 5 415,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 415,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 900 $
Rôle antérieur 557 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450224247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
663 600 $
Rôle antérieur
557 800 $
ID provincial
46095450224247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±429.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 71 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rang de l'Église Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 124 045 $ (418 $/m²) 297,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +1 564 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge +12 405 $ | 128 160 $ Poids 0 % |
| 2 | 101, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-10-09 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (2 548 $/m²) 204,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +58 344 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 678 528 $ Poids 0 % |
| 3 | 1068, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-02-04 · 3.7 km · Vendu 492 000 $ (2 388 $/m²) 206 m² · constr. 1875 Ajust. marché +92 014 $ · Ajust. superficie +52 424 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 685 638 $ Poids 0 % |
| 4 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 4.0 km · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +41 829 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 498 577 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.