486-602 Route 235 · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
2 609 800 $
Autre · terrain 708 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
708 170 m²
Frontage
538,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
4 230 800 $
Rôle antérieur 2 249 300 $ +88.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450278509300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 036 800 $
Valeur bâtiment
1 194 000 $
Rôle antérieur
2 249 300 $
ID provincial
46095450278509300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +513 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 94 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, chemin du Mystic, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-20 · 862 m · Vendu 590 000 $ (4 129 $/m²) 142,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 168 $ Poids 24 % |
| 2 | 958, route 235, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 18 % |
| 3 | 565, rang de l'Ange-Gardien, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (3 743 $/m²) 189,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 15 % |
| 4 | 1711, chemin de Mystic, Bedford 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 923 $ Poids 15 % |
| 5 | 149, chemin Walbridge, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 496 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 530 $ Poids 14 % |
| 6 | 641, Rang de l'Ange-Gardien, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 039 $ Poids 4 % |
| 7 | 1491, chemin de la Grande-Ligne Est, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 404 $ Poids 4 % |
| 8 | 678, rang de l'Église Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 124 045 $ (418 $/m²) 297,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +1 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 609 $ Poids 3 % |
| 9 | 608-610, rang de l'Église Sud, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-10-21 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (2 658 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 3 % |
| 10 | 428, chemin Duhamel, Bedford 2026-04-28 · 2.8 km · Vendu 148 652 $ (1 609 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 687 $ Poids 2 % |
| 11 | 1331, chemin de la Grande-Ligne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 448 500 $ (4 896 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 155 $ Poids 2 % |
| 12 | 1312, Route 235, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 627 500 $ (3 713 $/m²) 169 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 575 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.