357 Rang EGLISE SUD · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 247,9 m² · constr. 1970 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 373 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460118021700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
491 900 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
46095460118021700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±294.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 49 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rang de l'Église Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 124 045 $ (418 $/m²) 297,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +1 564 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge +12 405 $ | 127 743 $ Poids 1 % |
| 2 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 3.5 km · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +39 962 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 496 709 $ Poids 0 % |
| 3 | 5, rue Victoria Nord, Bedford 2026-03-09 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (2 698 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +51 940 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 716 589 $ Poids 0 % |
| 4 | 144, rue Rivière, Bedford 2026-05-07 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (1 346 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 905 $ Poids 0 % |
| 5 | 83, rue de la Rivière, Bedford 2024-11-29 · 4.1 km · Vendu 645 500 $ (2 865 $/m²) 225,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +125 918 $ · Ajust. superficie +32 375 $ · Ajust. âge +64 550 $ | 868 343 $ Poids 0 % |
| 6 | 122, Chemin de Riceburg, Stanbridge East 2024-10-15 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (1 024 $/m²) 263,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 335 $ Poids 0 % |
| 7 | 71, rue Philipsburg, Bedford 2025-09-26 · 4.3 km · Vendu 562 000 $ (2 150 $/m²) 261,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 655 764 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, boulevard de la Victoire, Bedford 2025-07-17 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +43 278 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 381 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.