1662 1 ER RANG NORD · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
723 700 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 228,4 m² · constr. 1885 · terrain 4 751 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 751 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 340 800 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
520671155800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
46095520671155800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 79 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, 1er Rang, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-19 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (613 $/m²) 195,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 043 $ Poids 0 % |
| 2 | 1824, rang de l'Église Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-06-17 · 4.3 km · Vendu 490 000 $ (2 561 $/m²) 191,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +47 514 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 585 327 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.