1333 Rang SAINTE-ANNE · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 181,2 m² · constr. 2009 · terrain 24 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 300 m²
Frontage
274,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 285 700 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410656400300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
46100410656400300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±99.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 62 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Rang Kempt, Sainte-Sabine 2024-07-29 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 302 603 $ Poids 7 % |
| 2 | 939, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-04-30 · 2.9 km · Vendu 315 939 $ (1 668 $/m²) 189,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 022 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge +31 594 $ | 382 716 $ Poids 1 % |
| 3 | 1134, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-12-03 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (3 218 $/m²) 170,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 670 381 $ Poids 1 % |
| 4 | 1068, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-02-04 · 3.1 km · Vendu 492 000 $ (2 388 $/m²) 206 m² · constr. 1875 Ajust. marché +92 014 $ · Ajust. superficie −29 616 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 603 598 $ Poids 0 % |
| 5 | 1312, Route 235, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-05-16 · 3.4 km · Vendu 627 500 $ (3 713 $/m²) 169 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 075 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge −15 687 $ | 690 537 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-10-09 · 3.7 km · Vendu 520 000 $ (2 548 $/m²) 204,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −29 172 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 591 012 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.