Rang ANGE-GARDIEN · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
774 700 $
Autre · 4 112 $/m² · 188,4 m² · terrain 209 430 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 430 m²
Frontage
281,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
814 600 $
Rôle antérieur 431 000 $ +89.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430163026500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
804 200 $
Valeur bâtiment
10 400 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
46100430163026500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 90 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rang de l'Ange-Gardien, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 743 $/m²) 189,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 567 $ Poids 50 % |
| 2 | 149, chemin Walbridge, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 496 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +28 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 082 $ Poids 21 % |
| 3 | 101, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (2 548 $/m²) 204,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 184 $ Poids 5 % |
| 4 | 1134, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-12-03 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 218 $/m²) 170,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +28 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 967 $ Poids 3 % |
| 5 | 1541, rang St-Henri, Stanbridge Station 2024-07-26 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (2 227 $/m²) 154,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +37 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 086 $ Poids 2 % |
| 6 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 003 $ Poids 2 % |
| 7 | 1068, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-02-04 · 2.8 km · Vendu 492 000 $ (2 388 $/m²) 206 m² · constr. 1875 Ajust. marché +92 014 $ · Ajust. superficie −21 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 996 $ Poids 1 % |
| 8 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 039 $ Poids 1 % |
| 9 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 855 $ Poids 1 % |
| 10 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 939 $ Poids 1 % |
| 11 | 939, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 315 939 $ (1 668 $/m²) 189,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 022 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 127 $ Poids 1 % |
| 12 | 345, Route 202, Stanbridge Station 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 710 000 $ (4 708 $/m²) 150,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +88 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 467 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.