541 Rang ANGE-GARDIEN · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 223,6 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
146,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 311 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430294510400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
46100430294510400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
454 250 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 87 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rang de l'Ange-Gardien, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-07-06 · 212 m · Vendu 710 000 $ (3 743 $/m²) 189,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 440 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 844 440 $ Poids 67 % |
| 2 | 101, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (2 548 $/m²) 204,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +24 841 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 541 025 $ Poids 7 % |
| 3 | 1068, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-02-04 · 2.5 km · Vendu 492 000 $ (2 388 $/m²) 206 m² · constr. 1875 Ajust. marché +92 014 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 654 231 $ Poids 3 % |
| 4 | 939, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-04-30 · 2.9 km · Vendu 315 939 $ (1 668 $/m²) 189,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 022 $ · Ajust. superficie +28 525 $ · Ajust. âge +31 594 $ | 418 080 $ Poids 1 % |
| 5 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +27 094 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 307 722 $ Poids 0 % |
| 6 | 1400, chemin Victoria, Bedford 2024-11-28 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (2 332 $/m²) 193 m² · constr. 1930 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +35 674 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 528 455 $ Poids 0 % |
| 7 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 4.1 km · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 397 421 $ Poids 0 % |
| 8 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 4.1 km · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +54 721 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 497 754 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.