565 Rang ANGE-GARDIEN · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
640 000 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 189,7 m² · constr. 1860 · terrain 6 018,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 018,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 351 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430296120500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
46100430296120500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 82 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rang de l'Ange-Gardien, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-07-06 · 0 m · Vendu 710 000 $ (3 743 $/m²) 189,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 149, chemin Walbridge, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 496 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +31 474 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 894 004 $ Poids 23 % |
| 3 | 1134, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 218 $/m²) 170,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +30 252 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 574 059 $ Poids 9 % |
| 4 | 101, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (2 548 $/m²) 204,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 840 $ Poids 9 % |
| 5 | 1068, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-02-04 · 2.4 km · Vendu 492 000 $ (2 388 $/m²) 206 m² · constr. 1875 Ajust. marché +92 014 $ · Ajust. superficie −19 465 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 527 649 $ Poids 4 % |
| 6 | 939, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-04-30 · 2.8 km · Vendu 315 939 $ (1 668 $/m²) 189,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 022 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge −23 695 $ | 334 516 $ Poids 2 % |
| 7 | 1312, Route 235, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 627 500 $ (3 713 $/m²) 169 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 075 $ · Ajust. superficie +38 430 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 659 255 $ Poids 1 % |
| 8 | 1541, rang St-Henri, Stanbridge Station 2024-07-26 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (2 227 $/m²) 154,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +38 754 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 406 034 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 280 304 $ Poids 0 % |
| 10 | 1400, chemin Victoria, Bedford 2024-11-28 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (2 332 $/m²) 193 m² · constr. 1930 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 935 $ Poids 0 % |
| 11 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 4.3 km · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 208 $ Poids 0 % |
| 12 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 4.3 km · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 365 768 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.