1365-1369 Chemin GRANDE-LIGNE · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
2 468 100 $
Autre · terrain 916 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
916 580 m²
Frontage
617,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
4 706 900 $
Rôle antérieur 2 921 400 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430330161200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 840 800 $
Valeur bâtiment
866 100 $
Rôle antérieur
2 921 400 $
ID provincial
46100430330161200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +508 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 96 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rang de l'Ange-Gardien, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-07-06 · 652 m · Vendu 710 000 $ (3 743 $/m²) 189,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 1331, chemin de la Grande-Ligne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-05-29 · 747 m · Vendu 448 500 $ (4 896 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 155 $ Poids 54 % |
| 3 | 641, Rang de l'Ange-Gardien, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-08 · 368 m · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 039 $ Poids 21 % |
| 4 | 1491, chemin de la Grande-Ligne Est, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-31 · 652 m · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 404 $ Poids 20 % |
| 5 | 1134, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 218 $/m²) 170,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 807 $ Poids 19 % |
| 6 | 520, Rang Saint-Henri, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 120 710 $ (1 064 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 232 $ Poids 19 % |
| 7 | 101, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (2 548 $/m²) 204,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 184 $ Poids 15 % |
| 8 | 958, route 235, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 15 % |
| 9 | 794, Rang Saint-Anne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 429 000 $ (5 925 $/m²) 72,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 000 $ Poids 13 % |
| 10 | 1106-1108, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (1 945 $/m²) 277,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 824 $ Poids 12 % |
| 11 | 767-769-771, rue Gauvin, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (1 875 $/m²) 346,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 681 $ Poids 9 % |
| 12 | 1068, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-02-04 · 1.8 km · Vendu 492 000 $ (2 388 $/m²) 206 m² · constr. 1875 Ajust. marché +92 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 014 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.