901 Route 235 · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
1 334 300 $
Autre · 6 477 $/m² · 206 m² · constr. 2006 · terrain 340 130 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340 130 m²
Frontage
291,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 292 000 $
Rôle antérieur 777 900 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430480734700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
978 500 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
777 900 $
ID provincial
46100430480734700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
464 250 $
$/m² médian
2 658
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 94 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rang de l'Ange-Gardien, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 743 $/m²) 189,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 503 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 811 503 $ Poids 36 % |
| 2 | 1312, Route 235, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 627 500 $ (3 713 $/m²) 169 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 075 $ · Ajust. superficie +68 691 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 727 166 $ Poids 10 % |
| 3 | 1134, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 218 $/m²) 170,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +56 480 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 710 287 $ Poids 8 % |
| 4 | 101, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (2 548 $/m²) 204,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 620 005 $ Poids 7 % |
| 5 | 1068, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-02-04 · 2.3 km · Vendu 492 000 $ (2 388 $/m²) 206 m² · constr. 1875 Ajust. marché +92 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 633 214 $ Poids 6 % |
| 6 | 939, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 315 939 $ (1 668 $/m²) 189,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 022 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge +31 594 $ | 403 401 $ Poids 3 % |
| 7 | 149, chemin Walbridge, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 790 000 $ (4 496 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +68 119 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 088 649 $ Poids 2 % |
| 8 | 608-610, rang de l'Église Sud, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-10-21 · 4.4 km · Vendu 480 000 $ (2 658 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +33 754 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 606 232 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.