1710 Chemin SAINT-CHARLES · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 113,7 m² · constr. 1970 · terrain 25 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 790 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 317 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440157702200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
46100440157702200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 69 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, chemin de Mystic, Bedford 2026-06-22 · 760 m · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 488 797 $ Poids 74 % |
| 2 | 428, chemin Duhamel, Bedford 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 148 652 $ (1 609 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 035 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge −2 230 $ | 169 591 $ Poids 9 % |
| 3 | 1491, chemin de la Grande-Ligne Est, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 592 002 $ Poids 5 % |
| 4 | 1331, chemin de la Grande-Ligne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 448 500 $ (4 896 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie +54 104 $ · Ajust. âge −29 152 $ | 479 107 $ Poids 3 % |
| 5 | 520, Rang Saint-Henri, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 120 710 $ (1 064 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge −5 432 $ | 116 960 $ Poids 2 % |
| 6 | 202, rue du Pont, Bedford 2025-02-17 · 2.9 km · Vendu 299 000 $ (2 439 $/m²) 122,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 366 491 $ Poids 1 % |
| 7 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 359 422 $ Poids 1 % |
| 8 | 100, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-04-26 · 3.0 km · Vendu 364 000 $ (3 199 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 216 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 413 656 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue Adhémar-Cusson, Bedford 2024-07-29 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 345 833 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 3.5 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −26 496 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 596 105 $ Poids 0 % |
| 11 | 872, Route 202 Ouest, Bedford 2025-04-08 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 068 $/m²) 104,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 408 983 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, boulevard Lévesque, Bedford 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +25 225 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 345 159 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.